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广州新挂牌南沙一宅地 最高限制地价27.84亿元

2020-11-16      来源:观点地产网   浏览次数:1920

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11月16日,广州公共资源交易中心发布,广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权。
 
观点地产新媒体查阅出让公告获悉,此次挂牌地块宗地编号2020NJY-18,位于南沙区南沙湾片区环市大道南南侧、海港大道西侧,规划用途为二类居住用地(R2)、公园绿地(G1),土地面积66333平方米,容积率≤3.4,计容总建筑面积202977平方米,挂牌起拍价192020万元。
 
地块将采取“限地价+竞自持+摇号”的方式出让。设定最高限制地价为278429万元,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人。
 
当有两个或两个以上竞买人报出最高限制地价时,竞价方式转为竞企业自持商品住房建筑面积的方式确定竞得人,竞价阶梯为该宗地商品住房建筑面积的1%,竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人。
 
当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房面积为100%后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人,所有接受100%自持商品住房面积的竞买人参加摇号,摇号时间为限时竞价后3个工作日内。
 
企业自持部分作为租赁住房,持有年限为10年,期间不得分割处分,抵押、转让须与本项目全部自持租赁住房整体一并办理。
 
其它出让条件方面,该地块居住用途物业面积的60%必须用于建设南沙科学城人才引进居住用途物业,且销售对象必须符合南沙科学城人才引进相关政策并取得南沙区政府相关主管部门出具的购买资格确认文件。该部分居住用途物业销售均价不得高于18000元/平方米(按建筑面积计算),该部分居住用途物业销售转让政策由南沙区政府相关主管部门制定。
 
南沙科学城人才引进居住用途物业销售面积未达到60%之前,该地块除南沙科学城人才引进居住用途物业外的剩余40%居住用途物业不能进行销售(经南沙区政府相关主管部门同意的除外)。
 
同一天,广州天河牛奶厂时隔6年后再次卖地,为天河区奥体公园北侧北AT1003036地块。最终,21轮激烈竞价后,由合景以48.6亿拿下,溢价率19.68%。折合楼面价51463元/平方米,为广州成交楼面价第三高。
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