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广州挂牌2宗地块 增城商住地起价5.66亿元

2020-11-11      来源:观点地产网   浏览次数:1987

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11月11日,广州市规划和自然资源局挂牌2宗地块,其中1宗为位于增城的二类居住用地(R2)(可兼容商业),1宗为位于花都的物流仓储用地(W),2宗地块将于12月11日10时限时竞价。
 
据观点地产新媒体了解,位于增城城区石滩镇新城大道西侧地块编号18102203A20013号,土地面积26938.90平方米(规划建设用地面积26938.90平方米),容积率≤3.0,建筑面积≤80816.7平方米。
 
该地块挂牌起价5.66亿元,设定最高限制地价为8.21亿元,当报价达到最高限制地价后,竞价方式转为竞配建政府性房源(住宅),当达到最高竞配建政府性房源建筑面积46350平方米后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人。
 
根据出让文件,该地块竞得人须采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的30%,若地块分期开发,需在首期落实装配式建筑的面积比例要求。
 
此外,位于花都区花都汽车城一期园区岭西路以东、沿江大道以北的G10-QCC05-2地块,宗地面积15267平方米(可建设用地面积13972平方米),容积率≤1.4,计容建筑面积≤19561平方米。
 
该地块挂牌起价1747万元,竞买申请人须为从事纺织业的高新技术企业,须获得全国工业产品生产许可证,特种劳动防护用品安全标志证书(LA证书)。
 
竞买申请人须在土地交付之日起3个月内开工建设,开工之日起18个月内完合同项下整个地块竣工验收并投产,建设内容达到花都产业规划和建设要求;项目2020年产值不低于20亿元,投产第3年纳税总额不低于1050万元,之后10年内年平均纳税总额不低于1050万元,且年纳税额不得连续3年低于1050万元。此外,地块投资强度不低于4500元/平方米。
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