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利嘉阁:上半年香港居屋二手登记2345宗 为有纪录以来次高

2020-07-30      来源:观点地产网   浏览次数:1934

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7月30日,利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,今年第一季香港楼市受新冠肺炎疫情所影响,整体交投气氛一般,惟随着二手业主下调叫价,吸引用家趁低吸纳,刺激第二季表现大幅回勇造好,回顾上半年二手居屋买卖表现尚算不俗。
 
根据土地注册处最新数据,今年上半年全港共录2,345宗居屋二手买卖登记(包括第二市场及及自由市场),较去年下半年的1,807宗反弹30%;至于涉及成交金额约123.33亿港元,是有纪录以来次多,亦较去年下半年的96.28亿元增加28%。若与去年上半年同期相比,宗数及金额则分别减少15%及减少13%。
 
受疫情影响下,今年上半年楼价反复回落,每宗居屋二手成交平均作价约525.9万港元,虽较去年下半年的532.8万港元微跌1.3%,但仍属1996年有纪录以来次高。
 
陈海潮认为,因本港近日新冠疫情再度恶化,限聚令进一步收紧,资金入市态度审慎观望,故二手交投步伐缓慢受阻。另外,逾7千个单位的新一批居屋料于下半年接受申请,相信会冻结一批二手客源,估计下半年二手居屋买卖登记量或回落至2千宗水平。
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