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绿地38亿摘长沙梅溪湖TOD地块 住宅限价1.35万元/平米

2020-07-29      来源:观点地产网   浏览次数:1371

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7月29日,绿地地产集团长沙置业有限公司以38.01亿元摘得长沙梅溪湖一宗地块,成交楼面价6201元/平方米,溢价率17%。
 
根据出让公告,该地块编号[2020]长沙市051号,位于岳麓区梅溪湖国际新城一期,东临肖龙路、南临梧桐路、西临赏月路、北临梅溪湖中轴景观线,土地规划用途为商业、住宅,总出让面积10.16万平方米,起始总价32.49亿元,起始楼面价5300元/平方米。
 
观点地产新媒体获悉,该宗地由L05-B521和L05-B522两幅地块组成,其中L05-B521地块出让面积4.37万平方米,容积率≤6.6,商住比≥4.5:5.5,建筑高度为250米;L05-B522地块出让面积5.79万平方米,容积率≤5.6,商住比≥2.5:7.5,建筑高度为180米。此外,规定住宅(毛坯)销售均价不得超过1.35万元/平方米。
 
另据了解,梅溪湖“超级中轴”东起城市岛,西至紫荆路,全长3公里,规划总占地面积约2500亩,经营用地约1160亩,总建设面积约460万平米,商住比6:4,综合容积率约5.3。该地块紧邻梅溪湖一期中央商务绿轴,地块内有地铁2号线西延二期映日路站,属于地铁上盖项目。地块西侧紧邻梅溪湖枢纽省图站,东侧为已经开通的梅溪湖西站。
 
值得注意的是,由于属于地铁上盖物业,该地块要求竞得人充分考虑地铁出入口的接驳条件,涉及地块红线内的地铁出入口、通道由土地竞得人负责出资建设,并无偿移交给长沙轨道交通集团有限公司。若地块内开发物业需与地铁车站开口对接连通,根据规定按照实际开口的数量及宽度进行计费。
 
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