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一周楼市:南宁住房公积金自愿缴存/ 全国多地新盘降价

2018-10-04 来源:南宁房产网综合 点击 评论
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9月最后一周,南宁及全国楼市政策、新闻盘点。


以下消息来自各种官媒,私媒。


1区域要闻


1、南宁个人自愿缴存住房公积金业务正式开放:


9月26日,个人自愿缴存住房公积金业务正式在受托的4家银行网点对外开办。这4家银行分别是建设银行南宁民族大道东支行、交通银行东葛路西支行、广西北部湾银行南宁市新城支行、南宁市区农村信用合作联社建政分社。


据了解,个人办理的最低额度每月250元,最高额度每月3225元。缴存一年后,将可在购房时申请住房公积金贷款。


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受托银行网点位置图


点评:目前住房公积金贷款利率为3.25%,但要找到心仪的又能接受公积金贷款的楼盘,难。


2、选房网新增住房租赁服务监管平台:


9月27日,南宁市住房租赁服务监管平台上线试运行。该平台将对南宁市区范围内所有出租房源全收纳,区分市场房源、国有房源。


据悉,在平台上发布的任何一套房源均通过官方在系统上进行房源核验。经过核验房源的房源类别、房源核验码将直接展示,房源信息一目了然,避免随意发布虚假房源出租信息的可能。同时,系统为每一套已核验的出租房源配置随机虚拟电话,避免房东个人信息外泄,杜绝电话骚扰和信息倒卖等。


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点评:试运行期间平台已有少部分房源公布,手里有多套房的盆友们不考虑下?


3、本周出让地块:


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2全国动态


1、广深港高铁全线开通运营:


9月23日7时,广深港高铁香港段首班列车G5736次从香港西九龙站发车,前往深圳北站,广深港高铁香港段正式投入运营,标志着广深港高铁全线正式开通运营。


广深港高铁香港段开通运营后,可直达内地44个站点,包括北京、上海、石家庄、郑州、武汉、长沙、杭州、南昌、福州、厦门、汕头、贵阳、桂林、昆明等城市。


点评:广深港开通,有站点设停桂林站。并不知道某些兽兽所说的广深港地铁和南宁房价的关系。。


2、北京管控房地产开发:


9月26日,北京市政府公布《北京市新增产业的禁止和限制目录》(2018年版)要求,东、西城区禁止新建房地产开发经营中的住宅类项目,但棚户区改造、危房及老旧小区改造、文物保护区改造除外,并且禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目;朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、东、西、北五环路和南四环路以内,禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目。


针对全市范围内的房地产开发,2018版《目录》禁止新建房地产开发经营中容积率小于1.0(含)的住宅项目(文物保护区、平房区按院落进行建设的项目除外,但禁止建设独户独栋类房地产项目)。


点评:东西城作为北京核心城区,近些年新建住宅项目少,已经进入市场去化末期。


3、北京公租房转租行为再次被严肃处理:


近日,有媒体报道石景山区京原家园、朝阳区双桥家园和马泉营家园等公租房项目存在通过中介转租和租户擅自将公租房改为日租房等行为。针对以上两户违规使用公租房家庭,东城区和石景山区住房保障管理部门,正在依规取消保障资格,且5年内不得再次申请保障性住房,计入不良信用档案。对转租行为涉及的中介公司,朝阳区和石景山区住建房管部门正在调查取证,并将依法依规严肃处理。


点评:南宁公租房近期推出大量房源,若有利用公租房谋取私利的,劝你善良!


4、多地新盘打折促销:


9月上半月,易居研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比8月上半月增长1%,可谓趋近零增长,这样的行情只能用“平淡”二字形容。然而支撑起这个“平淡”的,却是促销频繁的销售现场。为了去化,不少开发商选择一定程度打折促销活动,甚至包括全员营销。


点评:南宁楼市确有多盘打出促销信息,部分盘房价虚高走量一般变“降温”。但如果关注置业热地五象新盘动态,开盘现场依旧称得上“火爆”。


5、上海共有产权房将扩围:


9月27日,上海发布《关于进一步完善本市共有产权保障住房工作的实施意见》(简称《意见》),《意见》将在今年10月8日起实施。根据《意见》,共有产权保障住房扩大保障人群范围,将向非上海户籍常住人口开放申请资格。非上海户籍常住人口申请条件是持有《上海市居住证》且积分达到规定标准分值(120分)、已婚、在上海无住房、在上海连续缴纳社会保险或个人所得税满5年、符合共有产权保障住房收入和财产准入标准。


上海将选取部分具备条件的区开展非户籍居民家庭共有产权保障住房供应先行试点,待评估完善后,适时在上海范围内推开该项工作。《意见》还规定非户籍常住人口共有产权保障住房,与上海户籍居民共有产权保障住房采取同一标准,即实施政府定价,且购房人产权份额应当不少于50%。具体供应住房时,采取计划单列、轮候供应、房源渠道的方式操作。


目前,上海第六批次共有产权保障住房审核和摇号工作已全部完成,并已启动选房和签约等工作。10月至12月,将启动第七批次共有产权保障住房申请供应工作。


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