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连降半年后,6月全国房贷平均利率开始触底反弹

2019-07-09 来源:蓝鲸财经 点击 评论

连续半年下调后,全国房贷利率水平开始触底反弹。融360大数据研究院监测数据显示,2019年6月全国首套房贷款平均利率为5.423%,相当于基准利率1.107倍,环比上涨了0.14%。


从各银行利率变化方向的占比上看,房贷利率开始回弹也表现得非常明显。融360大数据研究院监测数据的35个城市533家银行中,6月首套房贷贷款利率持平和上升的银行数量占比有所提升,66家银行分(支)行首套房贷款利率上升,较上月增加了39家;持平的银行数量有422家,较上月增加28家,占比79.17%;下降的银行则从上月的108家减至44家。


融360大数据研究院监测数据显示,今年6月,一线城市中,北京(楼盘)和上海(楼盘)因为极个别银行下调房贷利率导致整体水平略有下调,深圳(楼盘)维持上月水平没有变化,广州(楼盘)地区的房贷利率则开始反弹,6家银行近期调高了房贷利率水平,光大银行(601818)更是率先将首套房贷款利率调整至基准上浮20%。


二线城市中,多个地区出现房贷利率上调迹象。继青岛(楼盘)、南京(楼盘)、成都之后,天津(楼盘)、苏州(楼盘)、福州(楼盘)、宁波(楼盘)、南宁等地的房贷利率平均水平均在6月份有所上涨,且变化频率较快,南京已经连续两个月上调。另外,宁波、苏州等地部分银行还表示目前房贷额度比较紧张,或暂停放贷,或放款时间不确定等。


不过,报告指出,仍有一些二线城市的房贷利率在本月有所下调,比如大连(楼盘)、佛山(楼盘)、武汉(楼盘)等地。“这种下调多是之前房贷利率较高的银行跟进调整,暂未发现新一波集中下调的现象。”融360分析师李万赋表示。


整体而言,6月房贷利率的波动较大,且频率较快。天津、南宁等城市刚短暂下调过一个月又将利率调高,部分银行在同一个月先是调高房贷利率,后又表示额度紧张暂时无法放款。二线城市纷纷上调房贷利率外,一线城市也出现了房贷利率回弹的迹象,广州地区带头调整。


李万赋分析,下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张,再加上热门城市的房地产调控等,预计接下来会有更多城市和银行加入到房贷利率上调的大军中。 


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