公众号&小程序
南宁房产网
资讯首页 二手资讯 商业动态 人物专访 国内楼市 优惠活动 看房日记 工程进度 新房资讯 本地楼市 租房资讯 楼市焦点 政策法规

南宁北大客运中心地块将建住宅,配建小学幼儿园

2019-07-07 来源:南宁房产网综合 点击 评论

7月5日上午,南宁市今年下半年首场土地出让活动,在南宁市民中心拍卖大厅举行。当天截止挂牌报价的两块土地,均位于南宁市城北片区,且均为旧城改建项目用地,其中一块是原北大客运中心的土地。


原北大客运中心的土地,位于北大沈阳路口东侧,面积87.639亩,在仅有南宁兆盈房地产开发有限公司一家房企报名的情况下,该地块直接以约10.24亿元的起始价成交。


zxc5.webp.jpg


▲地块位置示意图。


据了解,该地块规划用途也以住宅为主,但兼容不超过31%的金融保险业建筑面积,以及不超过5%的零售商业面积。同时,项目内还要配建一所9个班规模的幼儿园,以及一所18个班规模的小学。


根据出让公告,竞得人应在成交后的16个月内,提供不少于212套且总面积不小于约2.62万平方米的商品房用于安置被征收人。即被拆迁的居民,有望在地块成交的两年内获得回建房。


地块详情 

位置:西乡塘区沈阳路以南、衡阳西路以北  

出让蓝线图编号:CR0101201900009  

宗地号:450107001010GB00393  

出让面积:58426.29平方米(折合87.639亩)  

土地批准用途:城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地  

土地使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、商务金融用地40年  


主要规划设计条件:  

容积率>3.0且≤5.2(其中住宅容积率≤3.38)  

建筑密度≥22%且≤32%  

绿地率≥25%  

建筑高度≤150米  


计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为2%-5%,金融保险业建筑面积占总计容建筑面积的比例为25%-31%,其余为住宅。

  

该项目内须配建一所9班幼儿园,需独立占地,用地面积不少于3240平方米,建筑面积不少于3240平方米。该项目用地外北侧须配建一所18班小学,用地面积不少于10543平方米,建设需符合中小学建设规范。该小学建设需与建设项目同时设计、同时建设、同时交付投入使用。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2018-175)的规定执行。  


建设要求:  

(一)竞得人竞得土地后16个月内,须在北大客运中心片区旧城区改建项目范围内提供住宅数量≥212套且建筑面积≥26219.86㎡的商品房用于安置被征收人。商品房的户型、位置由西乡塘区政府根据与被征收人的约定在北大客运中心片区旧城区改建项目中优先选定。商品房按以下单价结算:住宅按建筑面积9571元/㎡计。商品房结算事宜由西乡塘区政府与竞得人另行协商确定。竞得人须按照与西乡塘区政府签订的《北大客运中心片区旧城区改建项目出让土地回建安置房建设履约协议》《北大客运中心片区旧城区改建项目配套小学、幼儿园建设协议书》开发建设,由西乡塘区政府负责监管。  


(二)竞得人需在本出让地块开发建成后,在地块东侧与北大路交接处修建一条路幅宽度不低于4米的小区道路,在周边路网完善前与现代运输集团职工小区居民共同使用,直至周边其他路网完善交付使用并达到现代运输集团职工小区居民交通出行条件为止。由西乡塘区政府负责监管。



热门楼盘