南宁
资讯首页 二手资讯 商业动态 人物专访 国内楼市 优惠活动 看房日记 工程进度 新房资讯 本地楼市 租房资讯 楼市焦点 政策法规

6月土拍盛宴拉开序幕:深石1.92亿布局龙岗,金科夺得34亩临江地块

2019-06-06 来源:南宁房产网综合 点击 评论

6月的南宁迎来盛夏时节,土地市场同样火热。本月南宁的土拍盛宴已然拉开序幕,首先登场的是龙岗片区2幅商住地。


6月5日上午,邕宁区龙岗西和龙岗北共2幅商住地出让,笑到最后的是深石和金科。其中,位于龙岗西的GC2019-049地块由上海深石投资有限公司以总价1.92亿元竞得,地块成交单价1200万元/亩,产权移交配建面积4520㎡,实际楼面地价达7476元/㎡。


另一幅地块则由金科以3.75亿元收入囊中,成交单价1100万元/亩,产权移交配建面积2360㎡,实际楼面价5805元/㎡。


值得一提的是,本次是深石首次通过土地招拍挂的方式在南宁拿地。



1


蓄势已久,深石以1.92亿元落子龙岗


当天,首先出让的是龙岗板块的GC2019-049地块,起拍总价1.28亿元,起拍地块楼面价为4000元/㎡。上海深石、盛邦、合景、中梁、金科、龙光、蓝光、龙基、顶昊等9家房企参与了本次竞拍,达到最高限地价1200万元/亩后,现场转为竞产权移交住房配建面积阶段。最终,上海深石以总价1.92亿元拿下该地块。地块成交单价1200万元/亩,产权移交配建面积4520㎡,实际楼面地价达7476元/㎡。


qwe1.webp.jpg


图片来源:克而瑞广西


或许很多人对深石比较陌生,事实上,深石早已进入南宁,投资管理南宁盛天东郡项目。去年1月,深石正式“浮头”,与龙光争夺五象庆林54亩地,然而,最后还是龙光强势拿地。


时隔一年多,深石再度出手,一举拿下龙岗板块16亩地。该项目将作为深石在南宁首个独立开发的项目。


深石此次拿下的地块虽小,但是区位、交通优势明显。地块位于龙华路北侧,临近五象大道、青山大桥,同时,江湾路-五象大道预计今年年中或下半年正式通车使用,交通便利。地块周边有江湾路小学、民主路小学、邕宁区民族中学等配套,且地块距滨江公园450米、距邕江约650米。


该地块所在区域汇聚世茂、合景泰富、阳光城、中铁、新城、 蓝光、万科等全国一线品牌房企。目前区域内在售楼盘较多,如龙光玖珑臺,蓝光雍锦澜湾、万科金域滨江、新城悦隽风华、恒大悦龙台和阳光城丽景湾等,精装主力价在11000元/㎡—13000元/㎡之间。



2

金科3.75亿元摘得34亩商住地,拓土龙岗



同日,出让的龙岗北GC2019-050地块则吸引了金科、深石、龙光、碧桂园、奥园、新希望、盛邦、顶昊、合景等9家房企到场角逐。经过激烈的举牌竞拍,最终,金科以3.75亿元摘得该地块,成交单价1100万元/亩,楼面地价5500元/m²,竞产权移交住房面积2360平方米,配建比3.6%。地块实际楼面价为5805元/m²。


qwe2.webp.jpg


图片来源:克而瑞广西


据了解,距离该地块南面约450米处为金科新项目,于今年3月27、29日拿地,两幅地占地合计82.6亩。未来金科是否会将三幅地块合并为一个项目打造,我们拭目以待。


GC2019-050地块位于位于龙岗商务中心区,对比深石地块,该地块教育资源、江景优势更为明显,周边有南宁市邕宁高级中学、五象新区第三实验小学、龙岗商务区中学、邕宁区城关二小2所在建的学校,加上,地块要求金科需出资配建一所不少于24班幼儿园,可满足全学龄教育需求。江景资源方面,地块距离邕江约400米,适合打造江景房。


唯一缺憾是,目前地块周边居住氛围尚未成熟,交通、商业配套还有待完善。





土拍预告


五象湖旁2幅百亩优质地将出让


土拍狂潮来袭, 6月12日将上演今年又一场“重头戏”,五象湖旁2幅百亩优质地即将出让。这两幅地块位置优越,具有地铁、教育资源的优势,如此优质的地块,并且在五象湖岸一线,其是否能刷新龙光天瀛14478元/㎡楼面价?拭目以待。

qwe3.webp.jpg

(GC2019-054)


qwe4.webp.jpg(GC2019-055)

热门楼盘