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“越高越安静,扬灰层...”楼层的谣言,你真信?!

2019-04-14 来源:南宁房产网综合 点击 评论

相信在大家在买房的时候,基本都不会避开楼层和采光这两个选择因素,每个人都想买一个采光好风景好的房子。但是,很多人买房子喜欢住在高层,除了视野阔达外,还流传着这样的传说:清静:离马路距离远,噪音肯定会减小。干净:9至11层是PM2.5最爱,是扬灰层,不能买。‍ 


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事实上,想图清静与干净也并非那么简单,高层的噪音污染同样也很大,并非如传说中的那么干净。


根据分类,20分贝以下属于安静,40到60分贝属于可正常交谈范围,超过60分贝就属于吵闹,从90分贝开始就会导致人耳听力受损。



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理论上11层左右噪音最大‍

据环境监测站数据显示,现实生活中一般5楼以上,噪音分贝会随着楼层增高而变大,当楼层更高时,噪音又出现下降。而高层建筑中,5到24层噪声最大,其中噪声在11层到22层上升最多,30层以上又较为安静。如果是1幢26层高的楼房,20—22层噪声最大。



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如果建筑物周边有绿化带,低楼层反而比高楼层的噪音小,绿化带会对噪声起反射和吸收的作用,树木比草地的吸收作用更大,理论上低楼层距离声音源更近,应该比楼上噪声高,实际上噪声反而低。


噪音大小和声音频率有关

对于现实生活中的噪音来说,其传播媒介主要是空气和固体材料,如建筑物本身。而且,声音除了直接传播,还会产生反射、折射和衍射等。理论上来说,空气中噪音强度变化的最大影响参数是距离。根据研究,距离每增大一倍,噪音就能降低大约6分贝。



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你相信传说中的“扬灰层”?

关于“扬灰层”的说法其实是谣言。扬尘颗粒短暂盘旋在9-11层的高度其实只是偶发现象。实际上1-3层才是浓度最高的区域,也就是10米以下才是最脏的,再往上就会开始下降,并呈现分布均匀的状态。4楼以上空气污染程度其实差别不大。



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伴随着楼层的谣言,带来的还是房价的变化。楼层越高越贵,特别是高层,每层楼的房价按照一个固定数额递增,在二手房交易中也是如此,楼层越高,出价越高。与其把多余的钱浪费在楼层的选择上,不如安装一个好的窗户,不仅把噪音与灰尘解决了,同时也带了更高的家居品位。


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