南宁
资讯首页 二手资讯 商业动态 人物专访 国内楼市 优惠活动 看房日记 工程进度 新房资讯 本地楼市 租房资讯 楼市焦点 政策法规

买房“一期”和“二期”到底有何区别?幸亏开发商朋友提前指点了!

2019-04-07 来源:南宁房产网综合 点击 评论

很多新买房的人,对于楼盘和开发商比较的纠结,也有人比较看重选择楼层和户型。其实楼盘的期数对房屋也有不可忽视的影响。

我们知道开发商,售卖会分为一期房和二期房。那么对购房者来说楼房“1期”和“2期”到底有何区别?



re001.webp.jpg


一、1期房

首先,我们来从一期房讲起。

1期房通常是新楼开盘的首期房,而不管是老开发商还是新开发商,在一期房屋中,无论是从整个小区的外形建筑风格,和小区的周边环境,以及室内户型,精装和毛坯,都是在不成熟状态下的。也就是说,开发1期新的楼盘也会出现很多问题。而通常我们在市面上听到房屋出现问题,多半是1期房。所以从实际居住效果上来考虑,1期房存在的问题会很多,后期整改可能需要耗费我们大量的时间。



re002.webp.jpg


二、2期房

二期房虽然房价比较昂贵,但是更加抢手。

很多小区都是先建造1期,根据1期房的售卖情况,再决定是否会建造2期房。若是1期房售卖得比较火热,很快开发商就会开盘建造2期的招标。2期房在整个的房屋建造和室内细节设计上,都会比1期房更加的精致,细节处理的也更加到位。但是相对而言,2期房的售价会比1期高很多。



re003.webp.jpg


1期房虽然会存在一些细节问题,若是选择一些靠谱的开发商,通常还是比较省事的。总体来说,2期是更加划算,大家买房要根据自己的实际情况。

但是需要注意的是,1期除了存在一些设计和小区周边环境设施的细节问题,还有一个影响是就是购买1期房屋的业主居住的时候,二期房正在建设中,会严重影响到业主的居住环境,还要承受2期房建造的噪音干扰。




热门楼盘