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沙井又双叒叕火了!10.6亿地块金主大有来头!

2019-03-08 来源:南宁房产网综合 点击 评论

今天,南宁江南沙井的两块地被中建信合10.6亿、龙光7.6亿相继拍下!


中建信合拍下的GC2019-008地块位于江南区智和路以北、三津大道以东,出让总用地为179.69亩,由两个地块组成。


龙光拍下的GC2019-009地块位于江南区智和路以北、沙井大道以西,实际出让总用地193.03亩。



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▲地块位置|楼盘网


都是沙井片区的核心地段位置。据坊间传闻这两块地是富士康的地块,如今已经顺利被国内一线大牌开发商拿下。


Part.2

湖南央企强势进驻南宁,10.6亿拿179亩地


龙光深耕南宁,目前在邕城已经开发了近20个项目,拿下沙井这块地也不意外。今日南宁三宗土地成交,除了还有财盛拿下和平商场对面6亩迷你地块,最大的看点就是中建信合拍下的GC2019-008地块!


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看点一,湖南央企强势进驻南宁!


中建信和这个房企大家看着有点陌生,其实大有来头!而且非常不小!中建信和地产有限公司是世界500强企业、中国最具国际竞争力的建筑地产集团——中国建筑工程总公司的全资成员企业,是中建五局旗下房地产业务的唯一运营平台,总部湖南长沙,央企。


关键词:世界500强、央企。


霸气外侧!一出手就是近11亿拿下沙井,首进南宁!开始布局广西的第一步。


中建信和主要深耕湖南,此次进驻广西省会城市,其一,湖南房地产堪称全国限购最严的城市,严苛到令人发指,北上广一线城市有过之而不及。湖南楼市限购政策以来,大牌开发商在湖南的项目利润逐渐收紧,从去年开始,碧桂园这样的大房企也在湖南公司裁员,政策倒逼之下,大房企开始寻求湖南以外的市场,而南宁江南沙井,成为中建信和进驻南宁的第一个战场!


其二,央企,实力雄厚,深耕湖南。目前已经在湖南开发了长沙梅溪湖国际新城、株洲神农城常德桃花源大桥北端片区棚户区改造PPP项目、中建•悦和城、中建•嘉和城、中建•亮月湖、中建•江湾壹号、中建•昭山印象、中建•瑜和城、中建•玥熙台等项目。除此之外,在全国各地和海外的阿尔及利亚、刚果(布)市场都有布局。目前总资产已经超过100亿。


2017年,中建信和全年完成销售额103亿元,销售房屋14237套,销售面积113.7万方,是湖湘本土房企中首个年销售额破百亿的公司。 


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▲中建信和全国布局


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看点二,该地块曾经遭遇流拍


也是去年南宁首现的“人才安置房” 地块流拍地块之一(也就是今天中建信和和龙光拍下的三宗地)。


由于四个极为严苛的配建条件——1、智慧小区三星级以上建设标准进行开发建设;2、人才房配置不低于350元/㎡的智能家居产品;3、商品房须配置不低于200元/㎡的智能家居产品;4、商品房限毛坯价6626元/㎡。直接导致了地块流拍,直到今日,被实力雄厚的中建信和和龙光拿下!


啃得动这块肥肉,也只有实力强大的房企。中建信和是中建五局旗下房地产业务的唯一运营平台,中建五局除了房地产这个业务,还覆盖了智慧工地、绿色建造技术、基础设施、工业设备安装、装饰装修、钢结构、市政园林施工等产业链,开发智慧小区这样的小case简直手到擒来。


据小道消息,先前这两块地原先是大都志在必得,后来因为种种原因,被迫流拍了。总而言之,现在这两块大肥肉花落名家,也是金主对沙井前景的看好。



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▲曾经流拍|乐居


Part.2

沙井,要赶上南宁规划进程了!


在此前的南宁规划发展进程中,沙井曾经陷入较为尴尬的境地,人气不足,规划滞后,环境“脏乱差”,城中村比较多,片区整体形象不咋地,除了华南城、富士康,也没什么能拿出来说的,但从此以后,沙井可能要打翻身仗了。


中建信和和龙光在沙井拿地,拿的还是接近200亩的大地块,而不是100亩以下开发周期短的地块,说明对沙井片区价值的承认。此前,绿地、荣和、万科、融晟等名企的进驻开发也侧面反映了这点。



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▲沙井绿地新里璞悦公馆


除了最近《南宁市总体城市设计(草案)》对沙井四大副中心之一规划的提上日程,最重要的是目前南宁市政府对地铁规划、一江两岸、黑水治理等工程的坚决重视和推进,而且,沙井都恰好在政策的规划范围之内。沙井目前呈现的看点不算逊色,无论是4号线北延途经沙井,还是规划中的邕江南岸第一大水景公园的凤巢湖生态湿地公园,南宁新会展中心落纸,未来的很有可能在未来熬得在南宁的一席之地。


而且,论房价的高性价比,沙井目前很有优势,非常适合刚需!你们懂懒虫的意思。



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▲沙井富士康



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