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库存有点紧!南宁新房库存量592万㎡,仅够卖7.6个月!

2019-03-08 来源:南宁房产网综合 点击 评论

近日CRIC研究公布了2月全国各城市楼市监测数据,从监测显示受到春节假期影响,29个重点城市来整体供应459万㎡,环比锐减73%,同比下跌55%。供应缩量主要源于成交不济,房企基本都放缓了推盘节奏,观望情绪也比较浓厚。


25个重点二三线城市环比全部“飘绿”,新增供应环比下降75%,同比也下跌60%。其中,南宁商品住宅新增供应9万㎡,环比下降了77%, 同比下降71%。


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2月全国29个重点城市整体成交960万㎡,环比锐减53%,相比2018年降幅达28%。其中,南宁新建商品住宅成交面积达42万㎡,环比下降了47%, 同比上涨19%。虽然,南宁新建商品住宅成交表现不及1月,但同比好于去年同期。从2月的表现情况来看,南宁楼市需求表现还是比较强劲,购买力比较旺盛。


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CRIC研究监测数据显示,截至2月南宁新建商品住宅库存量为592万㎡,消化周期为7.61个月。一般情况下,库存去化周期合理区间为 12-16 个月,高于该区间说明库存规模偏大,低于该区间则说明库存规模偏小。这就意味着目前南宁可供在售的新建商品住宅库存量比较紧,只够卖7.61个月。


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来源:CRIC广西,乐居广西

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