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多人中招,欲哭无泪!花30多万在武鸣搞到别墅,房没到手就被拆了!

2019-02-06 来源:南国早报 点击 评论

事件:刚建好的别墅被拆


2018年5月初,住在武鸣的马女士在网上看到一则广告,称在广西—东盟经济技术开发区(以下简称开发区)里建农场内,有一处名为顺雨成·裸心谷养生度假村的地方,此处正在推销一个“共享庄园”的活动,只要27.8万起,就能租用一个庄园20年。一个共享庄园占地约200㎡,还附带一栋88㎡的别墅,2房2厅精装修。


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马女士就和朋友来到度假村实地考察,感觉不错,便与该农庄定了一个庄园,费用为32.8万。


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工作人员称7月份就可以入住。然而直到2018年11月,他们仍没有拿到钥匙。


2018年11月20日,马女士来到度假村察看施工进展情况,恰好碰见执法部门对别墅进行拆除。


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20多栋刚建好的别墅一下子被就推倒。我向旁边人打听,都说这些别墅是违法建筑。


疑点:出事后变更法人代表


马女士所买的农庄到底出了什么问题?


1、顺雨成庄园占地面积共有370亩,原本是南宁顺雨成生态农业有限公司(以下简称顺雨成公司)于2012年通过租赁方式获得土地,主要作为生态农业项目的开发。


2、2018年4月,南宁优之策企业管理有限公司(以下简称优之策公司)过来接手,以包干的方式与顺雨成公司签订一份合作开发合同,由前者负责庄园的后续所有开发建设和经营管理工作。而顺雨成·裸心谷养生度假村就是优之策公司接手后推出的第一个项目。


3、根据国家企业信用信息公示系统的内容显示,优之策公司成立于2016年7月7日,办公地址位于南宁市东葛路一栋综合住宅楼里。数名在综合住宅楼工作多年的管理人员均称,从未听过有这家公司。


4、事发后,马女士等人多次联系优之策实际负责人霍某某,但对方一直不与露面,“结果到了2018年12月7日,公司就更换了法定代表人。”


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1月16日,记者来到顺雨成庄园,看见大门紧闭,上面挂着一副蓝底白字的告示牌,落款为优之策公司↓↓


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然而,里建农场一名负责人表示,优之策接手后,欠了农场几十万的租金,现在也找不到人。


调查:属于违法违规建筑


那这些被拆除的别墅是否是违法建筑?


开发区城农局相关负责人梁庭何告诉记者:“国家对于设施农业建设方面的政策从未变动,顺雨成庄园内的别墅之所以被拆,是因为其属于违法违规建筑。”


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在2018年5月初,执法部门在检查过程中,发现顺雨成庄园存在违法占用基本农田,擅自改变原申请备案的设施农用地用途,将设施农用地建设成住宅进行租售等违法违规行为。


这属于国家“大棚房”问题清理整治范围,所以必须坚决给予拆除。


截至2018年11月30日,开发区已对庄园内23栋两层别墅、1处简易铁棚房、3处钢结构棚、5处太空屋实施拆除。总计拆除建(构)筑物面积约3821平方米,占地面积2380平方米。


进展:租金难退警方介入


截至目前,马女士所在的维权群里有34名成员,共向优之策支付近900万元的租金!不过马女士表示,实际的远不止这些人。


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双方经过几番交涉后,优之策管理团队提出一个解决方案:根据每个消费者所出资的租金,按比例转为优之策公司的股东。对此,马女士等人不予同意。据悉,目前当地公安机关已经介入调查此事。


提醒:

据了解,自2018年8月份以来,针对“大棚房”问题的专项清理整治行动在全国范围内展开。


梁庭何建议,投资者今后在投资过程中,要擦亮眼睛,谨慎投资,要多关注和了解国家的相关政策,谨防上当。(来源:南国早报)



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