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最前研|海口:新落户家庭限购1套,暂停向企事业单位出售商品房

2019-01-09 来源:克而瑞地产研究 点击 评论

 海口:新落户家庭限购1套,暂停向企事业单位出售商品房


  【事件】1月9日,海口市人民政府发布了文件《关于严格落实琼办[2018]29号文件精神进一步稳定房地产市场的通知》,文件主要强调落实房地产调控的相关政策。据文件显示,此通知总共重申了5大方面的政策,包括暂停企业购房,新落户家庭限购,房屋规划限制,办公用房规定和房价维稳。其中,将暂停向企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅(经批准的企业人才周转房除外)。此外,在2018年4月22日20:00后户籍迁入海南(楼盘)省的居民家庭只能购买1套商品住宅(引进人才落户购房除外)。


  【CRIC点评】海口此次出台新政,其中提及的“新落户家庭限购1套”,“暂停向企事业单位出售商品房”等内容都是对中央“房住不炒”理念的贯彻和落实,结合此前海口放开人才落户条件,此次的新政出台更显意味深长,堵住了“为买房而落户”等诸多漏洞,调控政策整体趋严。事实上,在此前的政策高压下,海口成交量已经在2018年下半年维持了数月低位,此次新政出台,无疑对成交量也构成了不小的打击,预计未来海口的成交量仍将保持低位,同时也不排除调控政策由海口扩张到整个海南省的可能。


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