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衡阳楼市限价政策明年暂停 专家:预计城市加入

2018-12-27 来源:证券时报网 点击 评论

  新京报26日消息,从衡阳市住房和城乡建设局(简称住建局)主管的衡阳市房地产协会获悉,衡阳市执行了一年《关于规范市城区新建商品房销售价格行为通知》将于2019年1月1日起暂停执行。


  据中新经纬报道,易居研究院智库中心研究总监严跃进对此表示,衡阳此类政策调整,和近期政策松绑的预期是非常一致的,体现了当前部分三四线城市基本面的改变,所以政策上也会有类似的调整地方。


  严跃进表示,根据易居研究院智库中心提供的数据,今年11月份衡阳市新建商品住宅成交均价为6829元/平方米,环比为3.59%,同比为47.52%。从数据上看,2018年1月份的时候,衡阳的均价直接从4000多调高到了6000多,这或和预售备案政策有所调整有关。只是当时没有明确政策出台。而从今年11个月的数据看,基本上已经稳定在6500元左右的水平,没有继续大涨的可能。所以适当放松此类限价政策也是必要的。


  严跃进指出,后续预计有很多城市也会加入到放松的行列中,尤其是针对此类限价限售等政策。这也会使得原有的“五限”政策面临适当放松的可能,对于后续市场预期的影响也是比较大的。


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