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邕江边+2.0低容积率,中高层也享洋房级的舒适 |新盘探秘

2018-11-25 来源:南宁房产网综合 点击 评论

难得有个不做「高低配」的低密住宅,还是核心区域和好户型。

久未有新盘上市的区域,楼市密探提前为大家先做一次「新盘探秘」。「空窗」期太久,这个区域的新盘总算来了,还难得不是做「高低配」的2.0低密住宅小区。


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彰泰·凤岭江湾效果图


地理位置:青秀凤岭南邕江畔滨江路。


定位:江湾2.0低密府邸,总体量约70亩的纯住宅社区,包含14栋住宅和一所幼儿园,每栋住宅为16-18层的中高层。其中主力户型建筑面积90-125㎡,面向刚需、刚改、改善以及部分投资型客户。


地理位置◆


凤岭南的「傲娇」


在南宁的众多板块中,凤岭南算是很「傲娇」的一个板块,为什么?因为它有资本:城市东扩,城中变城心,凤岭南面临邕江,连接青秀柳沙高端住宅区、凤岭北富人区、东盟商务区、还与五象新区的良庆、龙岗半岛隔江相望,且与数座跨江大桥和立交桥接驳,不论去哪个城区都非常方便。


凤岭南既有「众星捧月」之势,享有周边带来的高端配套和居住氛围。不仅如此,凤岭南靠近江岸线的滨江板块,因坐拥不可再生的江湾资源,因此也备受购房者关注。


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产品特点◆


内外兼修的「舒适」


想要住得舒适,还要做到内外兼修。


首先,彰泰·凤岭江湾是一个容积率仅为2.0的低密社区,与常规“虽以低密著称,实则实行高低配”的楼盘不同,彰泰·凤岭江湾项目每个楼栋均为16-18层的中高层,这对开发商而言,是一种魄力和决心上的挑战和证明。即便如此,作为彰泰深耕凤岭南的第二个项目,彰泰·凤岭江湾还是选择为业主打造舒适度更高的社区。


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城市的土地寸土寸金,特别是滨江的土地,更是南宁市不可多得土地资源,好的土地资源需要好的产品相匹配,才能做到「不辜负」。不管是从居住的舒适度还是人均的资源占有来看,彰泰·凤岭江湾都做到了。


户型鉴赏


江在南边,坐北朝南


彰泰·凤岭江湾的位置坐北朝南,朝南方向正对邕江,江就在南边。这有什么奥妙呢?小编也看过一些龙岗的江景项目,和凤岭南不同,对于龙岗来说,江是在北边的,导致很多项目的看江大户型阳台却是朝北的,略显遗憾。


我们当然希望江景+朝南向两者兼得了,这一点在凤岭南就可以做到。


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彰泰·凤岭江湾区位图


整个小区仅做了4个户型,从90㎡的三房到125㎡的四房,不管是首次置业、刚需、二套改善型购房者都能满足需求。更重要的一点,从梯户比来看,2梯3户、2梯4户的设计也让彰泰·凤岭江湾的舒适度进一步提升。103㎡3+1房做到双阳台实属难得,约4.2米宽的主卧空间,U型厨房设计方便主人操作,各空间布局都相当合理。


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103㎡的3+1房


彰泰·凤岭江湾项目的户型产品设计沿续了他们一贯低公摊、高得房率的理念。个人觉得其中125㎡应该是最舒适的户型之一,因为所处的位置是2梯3户的中心楼栋,客厅主卧均朝南,并有大阳台连接次卧。125㎡4房,南北通透的双阳台、各主卧次卧都带全赠送的飘窗,实际使用面积很高,是改善型客户的首选。


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125㎡的4房


其他配套

 

物业:彰泰物业;个人对彰泰物业是比较看好的,业内贯有着不错的口碑,物业是彰泰的强项,有业主食堂等各方面方便业主的配套。


楼盘自带以及周边配套:除了自身规划1所幼儿园以外,在凤岭南板块北侧,政府还预留了商业综合体、商务办公的建设用地,规划面积约30万平方米,体量可媲美万象城商业体量。周边的东盟商务区、万象城、航洋城、东方广场、一江之隔的万达茂等商业配套也已经成熟。


总的来说,2.0的低容积率一般打造的是洋房类的产品,彰泰·凤岭江湾却做出堪比洋房级的低密中高层社区,这也是高性价比的一种体现。


彰泰·凤岭江湾的价格目前还未出炉,但是「邕江+低密+区域核心+好房子」的配置,并不是经常能有,大家可先到营销中心品鉴品鉴。


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