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2018年2月南宁12个楼盘计划开盘推货

2018-02-07 来源:南宁房产网 点击 评论
彰泰红

彰泰红 待定

    址:青秀区青环路82号(琅东站后)

销售电话:0771-3377770

  商:桂林彰泰实业开发公司

2月楼市正值2018年春节假期前后,新增供应速度有所放缓。居周刊统计,12盘有可能在2月份推货,主要集中在西乡塘、青秀、兴宁,此前的供应大户五象和江南均仅有1盘计划推新。产品方面,主打90~140平方米精装房,不乏洋房、复式公寓等产品。



青秀3盘蓄势,主打改需产品

目前,青秀暂时没有楼盘明确会在2月开盘。不过,区域目前有3个老盘正在蓄势,主打改善型产品,不排除在2月推货的可能。

如保持每月一开节奏的保利·领秀前城,2月或仍会推出新的楼栋,产品面积区间为100~140平方米。万科城也计划在近期推出北区23号楼 90~140平方米装修住宅。江宇·都会明珠目前有少量住宅新品正在蓄势,户型面积区间为92~130平方米。


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保利·领秀前城售楼部

接下来,青秀有7个新盘计划上市。其中既有定位高端的大唐臻观、天昌·青山府,也有针对刚需、改需的阳光城·半山湾、中房·翡翠时光等。去年在青秀拿地的荣和、新希望等项目,也有望在今年上市。

价格方面,保利·领秀前城新品价格预计与此前在售价格接近。而万科城北区23号楼由于位于社区中央位置,景观效果更好,价格或会略有上浮。 


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五象1盘推新,整体货量充足

2月正值春节假期,五象整体以顺销为主,预计仅有1盘推新。不过,区域楼盘货量依然充足,新盘龙光·玖珑臺将于2月份亮相。

万科·金域中央目前6号楼102~127平方米带装修三至四房新品接受咨询,预计在2月初推出,上期带装修均价1.3万元/平方米。部分楼盘预计1月底推新,天誉城29~58平方米公寓及高层住宅新品预计本周推出,龙光·玖珑湖88~123平方米精装新品房源接受咨询,预计近期推出。


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万科·金域中央售楼部

新盘方面,位于龙岗江湾路2号的龙光·玖珑臺,将于2月10日开放营销中心。目前项目已开放位于会展航洋城的展示厅,首期87~140平方米房源接受咨询。

目前,区域多盘处于顺销状态,可选房源较为充足。合景·香悦四季19号楼85~126平方米精装新品近日已推出,光明城市96~130平方米精装三至四房、融创·九棠府110~143平方米精装房源、大唐盛世75~116平方米三至四房等都在顺销中。

价格方面,近期区域没有楼盘表示涨价,整体平稳。少数楼盘推出购房优惠,如恒大绿洲每周推出10套特惠房,均价1.1万元/平方米,相比此前优惠了约500元/平方米。


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兴宁3盘推货,发售精装产品

2月,兴宁楼市新增供应速度有所放缓,仅3盘计划推货。值得关注的是,其中碧桂园两个新盘将上市。区域其他楼盘以顺销为主,新品大多要到3月后才会上市。

重点看两个计划首开的新盘。碧桂园·雍璟台预计春节前后推出首期162~265平方米精装小高层洋房。项目将打造为区域少有的纯低密住区,容积率仅1.8,产品均为8层以下的小高层洋房,户型面积在160平方米以上。碧桂园在长堽片区打造的另一个新盘 — —碧桂园·星荟首期预计推售89~122平方米精装三至四房。


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碧桂园·雍璟台售楼部 项目计划2月份首开

价格方面,由于这轮新增供应的产品均为精装房,预计精装高层均价在万元左右,精装洋房预计价格或在2万元/平方米以上。


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西乡塘/高新区4盘发力,多新盘酝酿上市

2月,西乡塘有4盘计划开盘。天健城预计2月3号开盘,首次推出精装产品,户型为91~123平方米精装三至四房,可享受精装0首付活动,上期毛坯均价9000元/平方米;万科·悦湾92~142平方米精装新品开盘在即,9200元/平方米起;金科·观天下日前启动8号楼89平方米精装三房新品预约,将于近期开盘,上期精装均价9700元/平方米。


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天健城售楼部  项目将于2月3日开盘

新盘方面,龙光·玖云著已于1月13日开放临时售楼部,目前首期40~60平方米精装二至三房公寓接受咨询,计划2月上旬推出,价格未定。

除了4盘计划2月开盘外,区域多个新盘表现活跃,计划上半年上市。华润南棉项目万象华府,首期88平方米三房、125平方米四房预计3月份推出;碧桂园·新城之光首期78~110平方米三至四房诚意登记中;万科·悦府营销中心已经开放,首期产品即将面市。


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江南/经开顺销为主,仅1盘计划推货

2月,楼市遇上2018年春节,区域楼盘以顺销为主,仅龙光·玖珑府1盘有推货计划,将推出7、16号楼89~108平方米装修新品。 


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龙光·玖珑府售楼部

区域热点楼盘,如恒大城推出收官“翡翠系”84~148平方米装修二至四房,装修均价1.05万元/平方米;新希望·锦官城主推100~130平方米精装三至四房,精装均价1万元/平方米;中国铁建·西派澜岸顺销2号楼108~140平方米瞰江精装四至五房,精装均价1.06万元/平方米。

2月沙井有一新盘亮相。1月21日,万科·悦江南开放位于悦荟广场的城市展厅,首期约91~118平方米精装房接受VIP诚意登记。项目将于2月份开放营销中心。值得关注的是,4月融晟天河·海悦城打造的广西首家极地海洋世界将开门迎客,届时沙井将再添一大型配套,人气也将随之上升。

价格方面,绿地新里·璞悦公馆近日推新精装均价9700元/平方米,相比此前上涨100元/平方米。凯旋1号近期均价由2.7万元/平方米上调至3万元/平方米。其余楼盘价格保持平稳。


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